失敗しないためリノベのポイント!

失敗しないためリノベのポイント!

マンションから探す?工事会社から探す?

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ワンストップで物件探しから工事までできる会社がおすすめです!

既にマンションをお持ちの方以外は、物件探しから工事までをワンストップでしてくれるリノベ業者に相談にいくことをおすすめします。そして、家族構成から理想の暮らし方、住みたい家のイメージや将来のプランなどを伝え、広さや立地から物件を探します。

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リノベプランとマンション探しは、ほぼ同時進行で進めていくと効率的です。

物件がすぐに見つかる場合もありますが、人気のエリアだと他ですぐに決まってしまうことも。自分達だけだと、なかなか決められずに良い物件を何件も見過ごしてしまうという声もよく聞きます。いいなと思った物件の価格が本当に適正なのか、マンションの修繕計画から見る物件の将来性はどうかなど。そういう時こそプロの意見を取り入れましょう。

二人三脚での家づくりが、大切です。


失敗しないためリノベのポイント!

内覧はリノベ業者と立ち会いで!できない工事もあります。

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築年数とマンションの規約などで工事の内容も変わります。

普段は見えない、配管や天井から出っ張った梁(はり)やダクトの「梁型(はりがた)」…

工事する業者にしか分からない事が沢山あります。先にマンションを購入してしまう場合は、そういったリスクがある事をお忘れなく。壁と床のリフォームのつもりが、思っていた以上に床下の設備が痛んでおり、フルリノベーションに変更。マンションの購入価格を奮発していたので、全体的に予算がオーバーしていまったというケースもあります。

また、マンションの規約上、「水回りの位置の変更ができない」「床の変更ができない」といった事もあります。

物件は、リノベ業者と立ち会いで隅々を確認してもらいましょう。


失敗しないためリノベのポイント!

リノベーションにかかる期間って全体でどれくらい?

お部屋のイメージを伝え間取りプランを完成させながら、マンションの購入やローンの手続きも同時進行ですすめなければいけません。

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工事も物件探しもしてくれる会社だと、スムーズに。

フルスケルトン工事だけだと約2〜3カ月、打合せ・マンション購入も含め最低でも半年はかかります。

フルスケルトン(柱や梁以外の内装や設備をすべて取り除いたうえで改装・改修する工事)からのリノベーションは、通常のリフォーム工事より期間が長くかかります。お部屋探しから、プランのお打ち合わせ、マンション購入から工事、引き渡しまで、最低でも半年は位はかかると思っていたほうがいいでしょう。

今住んでいる家の家賃と購入したマンションのローン支払のタイミング、引越しの段取りも考えないといけないですよね。

希望のお部屋に出会えるように、余裕を持って行動しましょう!


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